الكويت

السلام عليكم حضرتك ماجرغرفه الحساوي سجل معاي عقدمكتب تاجيرلمايعطيني نسخه من العقدالحين يريدزياده الايجار ايه الوضع القانونى مع العلم معاي ايصالات

وعليكم السلام الاخ الفاضل / تنص المادة 11 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشان ايجار العقارات على :-

الاجرة المتفق عليها في عقد الايجار تكون ملزمة للمتعاقدين فلا يجوز تعديلها الا باتفاقهما او للاسباب التي يقررها القانون. مع ذلك يحق لكل من المؤجر والمستأجر التمسك بأجرة المثل اذا لم يتفقا رضائيا على الاجرة مرة كل خمس سنوات على الاقل ما لم يكن الايجار معقود لمدة اطول فتسري الاجرة المتفق عليها الى نهاية مدة العقد ويراعى في تقدير اجرة المثل ما نص عليه في المادة 4 من هذا القانون. 

وفي جميع الاحوال لا يجوز ان يتجاوز الفرق بين الاجرة السارية بين الطرفين وأجرة المثل نسبة مأئة فى المائة من الاجرة السارية  ويجوز تعديل هذه النسبة بمرسوم. 

وتسري احكام هذه المادة على العقود القائمة وقت العمل بهذا القانون.    

وبالتالى أخى الفاضل لايحق للمالك المطالبة بزياد الاجرة قبل مرور خمس سنوات من تاريخ العقد أو من تاريخ اخر زيادة فى الأجرة ايهما اقرب .                         وفقك الله.