مجمع تجاري عبارة عن 6 طوابق رئيسية

أعلنت شركة مدن الأهلية العقارية، أنها وقعت عقداً لتطوير وتسويق وإدارة مشروع مجمع سما مول، أحد أبرز المجمعات التجارية في منطقة العقيلة، ليصبح بذلك 'سما مول'، سادس مشروع ضمن محفظة مشاريع الشركة التي تنضوي تحت إدارتها الرئيسية الثلاث: إدارة المشاريع، التطوير والتسويق.

وأوضح المدير التنفيذي في شركة مدن الأهلية العقارية المهندس عمر نجم:' ان مشروع 'سما' من أهم المراكز التجارية في منطقة العقيلة، وبالإضافة إلى المزايا التي يوفرها لناحية التصميم والخدمات ، فإن أهميته تمكن في أنه يعد من المشاريع القليلة التي يجري تطويرها بهذه المواصفات في منطقة ذات كثافة سكنية مرتفعة، وهو ما ينسجم مع التوجهات الحكومية الهادفة إلى تعزيز برامج التنمية وتطوير البنية التحتية هناك'.

وأضاف نجم:' ان هذه الخطوة، تساهم في تعزيز النشاط التشغيلي للشركة، كون مثل هذا العقد، سيشمل القطاعات الرئيسية الثلاث في الشركة، وهي إدارة المشاريع والتطوير، التسويق العقاري ومن ثم إدارة المشروع بعد التطوير مضيفا ان النمو في حجم أعمالنا، يعكس حجم الثقة التي تحظى بها 'مدن الأهلية العقارية' من قبل العملاء والمستثمرين، في مختلف القطاعات التي تعمل فيها مشيراً إلى ان هذه الثقة تمكن في التكامل الذي توفره مختلف قطاعات الشركة بدءاً بمختلف مهامها من مرحلة ما قبل التطوير والدراسات العائدة لمالك المشروع وصولاً إلى فهمهما لمتطلبات المستخدم النهائي، وهو ما جعل مختلف المشاريع المنضوية تحت مظلة الشركة محط أنظار العديد من شركات التجزئة في المنطقة، إذ سيتم بعد إنجاز نسبة معينة من أعمال التطوير الإعلان عن إبرام مجموعة من عقود التأجير مع عدة شركات'.

وأضاف نجم: ان مشروع 'سما' ينفرد بمجموعة من الخصائص والمزايا المهمة، فهو  يمتد على أرض مساحتها نحو 8 آلاف متر مربع، فيما تبلغ المساحة المبنية 48 ألف متر مربع، وهو مكون من 6 طوابق رئيسية، ويضم نحو 250 محلاً ، في حين ان المساحة المخصصة للسوق المركزي فيه تعد الأكبر من نوعها في منطقة العقيلة، وتمتد على مساحة نحو 12 ألف متر مربع، في حين أنه سيوفر كافة الخدمات تحت سقف واحد، منها تلك التي تستهدف شرائح محددة كالمساحات المخصصة للأطفال والترفيه، علماً ان البعض منها سيكون متوفراً لأول مرة في مركز تجاري في تلك المنطقة لا سيما تلك المتعلقة بالعناية الشخصية، النوادي الرياضية، والمطاعم الراقية

وأشارنجم إلى ' أنه بالإضافة إلى هذه الخصائص فإنه روعي في عملية التصميم الداخلية العديد من المعايير المهمة بداءاً بكيفية توزيع الأقسام والمساحات التجارية المترابطة فيما بينها وذات النشاط المتقاربة، إلى سهولة انسياب في الأقسام المشتركة، وصولاً إلى المرونة المخصصة للمحلات التجارية فيه تبدأ بنحو 40 متراً مربعاً وتصل إلى 2000 متراً مربعاً، كما أن يوفر الخدمات المكملة الأخرى من بينها مواقف السيارات التي تتسع لنحو 1200 سيارة، الأمن الحراسة، النظافة والصيانة، علماً ان بعضاً من هذه النشاطات تقع تحت إدارة الشركة أيضاً ضمن عقد مستقل لإدارة المشروع بعد الانتهاء من تطويره'.

ولفت نجم إلى ان الخطوات الأولى على طريق تنفيذ العقد، ستتم من خلال الانتهاء من المراحل الفنية وهي تفوق بأهميتها مرحلة التطوير نفسها مشيراً إلى أنها تندرج تحت مظلة إدارة المشاريع، وهو ما سيتم عبر إعداد دارسات الجدوى والتدفقات النقدية، وكل مال يرتبط  بهذه المرحلة من تمثيل المطور أمام المصارف والجهات المعنية، أما بالنسبة للتصميم الخاص بالمشروع فقد تم بالفعل التعاقد مع مكتب دار الكويت للهندسة (KEB) الذي يعد من أقدم مكاتب الاستشارات والتصاميم الهندسية، وجاري الانتهاء من هذه المرحلة، تحضيراً للتعاقد مع المقاول الرئيسي مشيراً إلى ان الشركة حريصة من واقع خبرتها على مراعاة المعايير الفنية وإعطائها الاهتمام الكافي كونها العنصر الأكثر أهمية التي تضمن تحقيق قيمة مضافة للمالك والمستثمر في المشروع على حد سواء