الشركات العائلية تسيطر على 90% من التجارة بالخليج

اعتبرت نائبة رئيس قطاع إدارة الثروات في بنك غايتهاوس، عظيمة زهير، أن 'السوق العقاري البريطاني هو أحد أنضج الأسواق وأكثرها شفافية وسيولة في العالم، ويوفر عدداً من المنافع المهمة للمستثمرين العقاريين منها الاستفادة من المناخ الرقابي والإشرافي المتساهل نسبياً، وقوانين العمل المرنة، والتركيز الكثيف للمباني ذات النوعية العالية والمناطق التي تشهد معدلات إقبال عالية'.

وأضافت 'كما أنها تستفيد أيضاً من البنية التحتية المتكاملة ونظم النقل والمواصلات المتميزة، وعقود الإيجار لمدد أطول من أي مكان آخر في العالم، والارتفاع المستمر لأسعار الإيجارات، وهي جميعها خصائص مؤاتية جداً لمالكي العقارات'.

ولفتت زهير إلى أن هناك تزايداً في شهرة المملكة المتحدة كإحدى أهم الوجهات للاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها، وهذه الشهرة تعتبر من العوامل الأساسية لاجتذاب الاستثمارات إلى السوق البريطاني، وفقاً لصحيفة 'القبس' الكويتية.

ووفقاً لما أوردته زهير في حديثها فإن حجم التداول العام في السوق العقاري في المملكة المتحدة بلغ 54.6 مليار دولار، أي ما يعادل 33.7 مليار جنيه إسترليني في عام 2011. وشكلّت الاستثمارات الأجنبية جزءاً مهماً منها، حيث استثمر الأجانب ما مجموعه 31.3 مليار دولار في أوروبا السنة الماضية، كانت الحصة الأكبر فيها للاستثمارات في المملكة المتحدة والتي بلغت 12.8 مليار دولار، مقارنة بمدينة باريس التي اجتذبت 2.5 مليار دولار، وبرلين مليار دولار.

وعن حجم الفرص الاستثمارية في المملكة المتحدة، قالت زهير 'نحن في بنك غايتهاوس نتخصص في إيجاد وهيكلة وتمويل الفرص الاستثمارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها، ونشهد طلباً متواصلاً على الموجودات ذات النوعية العالية وعلى الأخص في قطاعات مجمعات تجارة التجزئة والمجمعات المكتبية وسكن الطلبة. والعامل الأهم للمستثمرين العالميين، وعلى الأخص النساء، هو المحافظة على الثروات. لذلك فإن الموجودات المنتجة للدخل على المدى الطويل في ملاذ آمن كالمملكة المتحدة، تشكل عنصر جذب لهذه الفئة من المستثمرين'.

كما أشارت زهير خلال اللقاء إلى عدد من الصفقات الاستثمارية المتميزة التي أبرمها بنك غايتهاوس مؤخراً في إطار إستراتيجيته الاستثمارية هذه، منها الاستحواذ على مبنى المقر الرئيسي لشركة بتروفاك في بحر الشمال بمدينة أبردين في صفقة بقيمة 92 مليون دولار، والاستحواذ على مبنى متاجر دبنهامز في مدينة ليدس في صفقة بقيمة 54.1 مليون دولار، وبيع مجمعين لسكن الطلبة في ليفربول ولودبورو في صفقة تخارج بقيمة 55.8 مليون دولار، هي الأولى التي يبرمها بنك غايتهاوس في السوق العقارية البريطانية محققًا عوائد لمستثمرين بلغت 37.2 في المئة.

وأضافت 'تنفرد الشركات العائلية بأكثر من 90 في المئة من النشاط التجاري في دول مجلس التعاون الخليجي. وتضم المنطقة أكثر من 5 الاف شركة عائلية تقدر موجوداتها بأكثر من 500 مليار دولار، وبمساهمة متزايدة للمرأة في تلك الشركات. ونحن في بنك غايتهاوس نمتاز بعلاقاتنا الوثيقة مع عدد متزايد من العميلات اللواتي يمتزن بالدراية والخبرة، ويقوم البنك بإيجاد الصفقات الاستثمارية العقارية ذات النوعية العالية وهيكلتها وتنفيذها بما يعود بأقصى المنفعة على قاعدة مستثمرينا'.

من جهة ثانية، أشارت زهير إلى أن بنك غايتهاوس سيشارك في منتدى 'الفرص الاستثمارية للنساء في دول مجلس التعاون الخليجي' والذي تنظمه مجموعة ليدرز غروب للاستشارات والتطوير، وذلك يومي 25 و26 سبتمبر ضمن فعاليات المنتدى الاقتصادي الثاني للمرأة في الخليج العربي. وسوف ينظم بنك غايتهاوس ورشة عمل عالية المستوى تحت عنوان 'مبادئ الاستثمار في السوق العقارية في المملكة المتحدة'، وتعنى هذه الورشة بشكل خاص بمساعدة المرأة في تحسين فهمها لأسس الاستثمار العقاري وتطوير مهاراتها للاستفادة من الفرص المستقبلية للمحافظة على ثروتها وتنميتها.

وفي سياق حديثها، رأت زهير أن نفوذ المرأة كمجموعة استثمارية يتنامى باستمرار في دول مجلس التعاون الخليجي، وقد أصبحت المرأة تلعب دوراً أساسياً في إدارة الثروات، ولذلك من الضروري أن تكون مجهزة بالوسائل والمعرفه الضرورية لمساعدتها على الوصول إلى أقصى إمكاناتها كمستثمرة والاضطلاع بدور أساسي ومهم في المحافظة على الثروات في المنطقة على المدى الطويل. ولهذا فإن العقارات التجارية تهيئ للمرأة عدداً من الفرص، حيث إن القطاع العقاري يتميز بدورات استثمارية وإيجارية مميزة، ما يعني إتاحة سبل متوازنة لتنويع محافظ الاستثمارات التقليدية في الأسهم والسندات.