'إعمار' تحصد 2.7 مليار من بيع عقارات في 9 أشهر

باعت إعمار العقارية في دبي عقارات بقيمة 2.73 مليار درهم خلال 9 أشهر من 2012، طبقاً لتحليل أجرته صحيفة البيان لبيانات الشركة، وتنوعت العقارات المباعة بين شقق وفلل سكنية وأراضٍ. وتمثل تلك النتائج حجم المبيعات من غير التكلفة. وأغلق سهم الشركة أمس عند 3.620 فلس.

ووفقا للصحيفة، باعت الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري شققاً بقيمة 276 مليون درهم وفللا بقيمة 154 مليوناً وأراض بقيمة 336 مليوناً. فيما باعت خلال الربع الثاني من العام الجاري شققاً بقيمة 699 مليوناً وفللا بقيمة 325 مليوناً وأراض بقيمة 116 في حين سجلت مبيعات قوية للشقق في الربع الثالث من العام الجاري بقيمة 566 مليوناً، وباعت فللا بقيمة 122 مليوناً، أما قيمة ما باعته من اراض فقد بلغت 109 ملايين.

ونمت إيرادات إعمار العقارية من بيع الشقق لأكثر من ثلاثة أمثالها في الربع الثالث من العام ما يعطي مؤشراً مهماً في مقدرة الشركة على تجاوز الانخفاض النسبي في مبيعات الوحدات التجارية.

وقال بيان مفصل لنتائج الشركة أمس إن إيرادات بيع الشقق السكنية ارتفعت في الربع الثالث إلى 567 مليون درهم (154.4 مليون دولار) من 183 مليون درهم في نفس الفترة من 2011 في حين انخفضت مبيعات الفيلات قليلا إلى 123 مليون درهم من 126 مليون درهم قبل عام.

وتراجعت مبيعات العقارات التجارية والأراضي وبلغت الإيرادات 109 ملايين درهم فقط مقارنة مع 798.4 مليون درهم في الفترة ذاتها قبل عام.

وإعمار من أفضل الشركات العقارية أداء في دبي مع تعافي القطاع من تراجع أسعار العقارات من الذروة التي بلغتها في 2008. ودشنت إعمار ثلاثة مشروعات عقارية جديدة العام الحالي وحظت الوحدات السكنية باهتمام كبير.

وكانت شركة إعمار العقارية أعلنت أواخر أكتوبر الماضي تسجيل أرباح تشغيلية صافية بقيمة 1.607 مليار درهم (438 مليون دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2012، أي بزيادة قدرها 29 % عن الأرباح التشغيلية الصافية المسجلة خلال الفترة نفسها من العام 2011 والتي بلغت 1.249 مليار درهم (340 مليون دولار).

وحققت الشركة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2012 إيرادات بقيمة 5.560 مليارات درهم (1.514 مليار دولار)، أي بما يماثل الإيرادات التي حققتها الشركة خلال الفترة نفسها من العام الماضي والتي بلغت 5.873 مليارات درهم (1.599 مليار دولار).

وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة 'إعمار العقارية': 'يعكس الأداء القوي الذي حققناه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي الإمكانات الكبيرة التي تتمتع بها إعمار وقدرتها على تحقيق قيمة مضافة لجميع المساهمين من خلال الاستثمارات الاستراتيجية في مشاريع جديدة، وترسيخ مكانة الشركة في الأسواق الناشئة التي تحفل بفرص تنموية واعدة. وانطلاقاً من الرؤية الحكيمة والتوجيهات السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تمضي دبي قدماً في مسيرتها التنموية الطموحة، بما يعبر عن مكانتها الاستثنائية كوجهة رائدة للأعمال والتجارة والسياحة والضيافة'.

وأطلقت 'إعمار' خلال الشهور التسعة الأولى من السنة مشاريع جديدة في دبي والأسواق العالمية. ففي دبي، أطلقت الشركة مشروع 'بانوراما- ذا فيوز'، الذي يضم مجموعة من الشقق الفاخرة التي تشكل جزءاً من مجمع سكني متكامل؛ والعديد من الفلل ومنازل التاون هاوس في 'المرابع العربية'؛ و'العنوان بوليفارد'، مشروع الفندق والشقق الفندقية الراقية في 'وسط مدينة دبي'. وشهدت المشاريع الثلاثة بيع كافة الوحدات المطروحة خلال زمن قياسي، لتساهم بمبلغ 3.08 مليارات درهم (839 مليون دولار) في إجمالي مبيعات 'إعمار' في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة، بما يمثل زيادة كبيرة على مبيعات الفترة نفسها من العام 2011.

كما استكملت 'إعمار' مع 'مجموعة دبي للعقارات' صفقة بيع أرض في منطقة 'دبي لاند' على طريق القدرة بجانب مشروع 'المرابع العربية'، وهو المجمع المتكامل ومتعدد الاستخدامات الذي قامت 'إعمار' بتطويره. وشهد الربع الثالث من 2012 قيام 'إعمار' بالإصدار الثاني لصكوك الدخل الثابت بقيمة 500 مليون دولار عبر إصدار شهادات ائتمان، وتم إدراجها في بورصة ناسداك دبي. ويبرز نجاح هذه الصكوك القيمة الكبيرة التي تقدِّمها إعمار للمستثمرين فضلاً عن وضع الشركة الائتماني القوي في أسواق المال العالمية.