هل خرجت أوروبا من محنتها؟؟؟

أقام ديكا بنك ندوة حملت عنوان 'هل خرجت أوروبا من محنتها؟' للمستثمرين من الشركات في الكويت استعرض خلالها الأوضاع الاقتصادية الراهنة والتوقعات المستقبلية في أوروبا فضلا عن الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات في ألمانيا وسائر دول العالم.
وافتتح هذه الندوة رئيس مجلس إدارة ديكا بنك بالوكالة، السيد أوليفر بيرنز بكلمة سلط فيها الضوء على سجل ديكا بنك المشرف وخبرته في مجال إدارة الأصول على مدى ستين عاماً ودوره الريادي في هذا القطاع بألمانيا، حيث قال: 'يعتبر ديكا بنك مؤسسة ذات بنية راسخة متينة تربطها بقطاع الأعمال وقطاع السياسات العامة صلات وثيقة. نحن في ديكا بنك نتطلع إلى وضع هذه الخبرة الشاملة في خدمة عملائنا لتوفير الدعم لهم ومساعدتهم على اتخاذ قرارات استثمارية نيرة.
عبور الأزمة
أشاد الدكتور أولريتش كايتر، كبير خبراء الاقتصاد في ديكا بنك، بجهود الإصلاح التي بذلتها الدول الأوروبية التي عصفت بها الأزمة المالية وذلك خلال العرض الافتتاحي الذي قدمه وتناول فيه التطورات الاقتصادية العامة في منطقة اليورو موضحاً: 'لقد خرجنا من أزمة اليورو وصعوباتها سالمين والدول الصناعية تعكف الآن على تصحيح الأوضاع وتوطيدها.' بالرغم من هذا، لا تزال منطقة اليورو تواجه تحديات جسام خلال الأشهر المقبلة كإعادة هيكلة البنوك في اسبانيا، واحتمال تخفيض القيمة السوقية للأوراق المالية في قبرص، وحالة الغموض التي تكتنف اتجاه الإصلاحات في أعقاب الانتخابات الإيطالية وجمود الوضع.
فتقلب الأوضاع المالية الذي شهدته السنوات الأخيرة أدى إلى إشاعة أجواء من القلق بين المستثمرين. وحسب ما أفاده الدكتور كيتر: 'إن أسعار فائدة الاستثمارات المضمونة كالودائع المصرفية والسندات الحكومية الصادرة عن دول 'آمنة' بقيت دون معدل التضخم ما يترك المستثمر في هذه المنتجات يتخبط في شرك معدلات الفائدة الفعلية.' وحدها الأصول الحقيقية أي الأسهم، وسندات الشركات، والسلع، والعقارات، تستطيع أن تعد بتحقيق عوائد تتجاوز معدل التضخم. وتابع الدكتور كيتر موضحاً: 'بالرغم من هذا، يتعيّن على المستثمرين الاستثمار بصورة متواصلة والاحتفاظ باستثماراتهم لفترة طويلة. ففي ظل هذه الظروف، أصبحت المنتجات الاستثمارية المكيفة وفق احتياجات المستثمرين وخدمات إدارة الأصول المتخصصة أكثر أهمية من أي وقت مضى في المستقبل المنظور.'
ألمانيا – ملاذ آمن للمستثمرين في أوروبا
وقدم مارك ولتر، مدير عام WestInvest GmbH سوق الأوراق المالية التابعة لمجموعة بنوك 'سباركاس' ومزود الخدمات الشاملة للمستثمرين من الشركات، عرضاً تمحور حول موضوع مماثل. وحسب ما أفاده السيد ولتر: 'تشهد الدول الأوروبية حالياً مستويات متباينة في معدلات النمو الاقتصادي. فالتطورات الاقتصادية سجلت تحسناً بارزاً في الشطر الشمالي من القارة أكثر منه في الشطر الجنوبي. لهذا السبب، تتواجد الاستثمارات العقارية الجديدة والجذابة بصورة أساسية في ألمانيا، والبلدان الاسكندنافية، وبريطانيا، ولا سيما في مدينة لندن.' أثرت الأزمة الاقتصادية والمالية في ألمانيا تأثيراً بسيطاً منذ العام 2009 وهي تعتبر حالياً ملاذاً آمناً بمنأى عن الاضطرابات الحالية. ويقف شاهداً على هذا ارتفاع مستوى استهلاك الفرد وانخفاض مستوى البطالة. إلى جانب هذا، لم يسجل سوق العقارات التجارية في ألمانيا سوى تراجع طفيف في عمليات التأجير.
وتابع السيد ولتر قوله: 'لا يزال الاستثمار في ألمانيا يثير اهتمام المستثمرين الألمان والأجانب. فقد رصدنا ارتفاعاً في إيجارات المكاتب في المدن الألمانية السبع الكبرى. إلى جانب هذا، سجلت مباني التسوق والبيع بالتجزئة ارتفاعاً في معدلات الإيجار لاسيما تلك الكائنة في المناطق الرئيسية وذلك في ظلّ ارتفاع الطلب على سلاسل المتاجر العالمية. وهذه هي حال المواقع اللوجستية حيث تشكل التجارة الإلكترونية المحرك الرئيسي للطلب على المباني والعقارات الملائمة.'
'ديكا للعقارات' Deka Immobilien – شريك يمكنك الاعتماد عليه في أوروبا

تتمتع شركة Deka Immobilien بخبرة تزيد عن 45 عاماً في سوق العقارات. خبرة تؤهلها مساعدة المستثمرين من الشركات على تقصي الفرص المتاحة في سوق العقارات الألماني والاستفادة منها. فإدارة البحوث التي تتضمنها الشركة تغطي مختلف المرافق والمباني في قطاع العقارات، وتوفر توقعات قيّمة على المدى المتوسط والبعيد حول التطورات المستقبلية التي سيشهدها السوق العقاري في ألمانيا وسائر دول أوروبا، كما تتمتع بخبرة مهنية رائدة في هذا المجال. تتولى Deka Immobilien إدارة أكثر من 450 استثماراً عقارياً في 23 بلداً حيث تبلغ حالياً القيمة الإجمالية لهذه الاستثمارات نحو 25 مليار يورو ما يؤكد الفوائد العديدة التي سيجنيها المستثمرون من خبرة ديكا في قطاع العقارات. واختتم السيد مارك ولتر، مدير عام WestInvest GmbH قوله: 'ساهمت سعة اطلاع خبرائنا البالغ عددهم 400 خبير، وانتشار مكاتب ديكا بنك في أبرز الأسواق، ومنتجاتنا المكيفة وفقاً لاحتياجات عملائنا في تحقيق عوائد إيجابية وأداء مميز لعملائنا. فبنك ديكا هو وسيبقى شريكاً قوياً جديراً بثقة عملائنا، وحليفاً يمكن الاعتماد عليه في وسط أوروبا.'