العقارات السكنية تقود انتعاش أسواق الرياض وجدة

تقود العقارات السكنية انتعاشاً لأسواق العقارات في الرياض وجدة. جاء ذلك في تقرير نشرته شركة جونز لانج لاسال، حول حالة الأسواق العقارية في المدينتين خلال الربع الأول من عام 2013.

ويتولَّى التقرير تقييم أحدث التوجهات في الشرائح السكنية والمكتبية والتجارية والفندقية من القطاع العقاري في أكبر مدينتين سعوديتين.

وقال جون هارّيس، الرئيس المشارك لشركة جونز لانج لاسال في المملكة العربية السعودية: 'يبدو أن ارتفاع الطلب على العقارات السكنية في جميع الأسواق العقارية السعودية مدعوم بارتفاع مستويات الائتمان وتوظيف العمالة والمساعدة والثقة.

كما ارتفع الطلب العقاري بقوة على العقارات المكتبية والتجارية والفندقية أيضاً في الرياض وجدة، مع اختلاف محفزاته وتفرُّد مخاطره على مطوري المشاريع العقارية والمستثمرين في كل من المدينتين.'

الرياض

تشرف المرحلة الأولى من المناطق المكتبية والسكنية والتجارية في حي الملك عبد الله المالي على الاكتمال في الربع الثالث من العام الحالي. وتم بالفعل افتتاح مركز التسويق في الحي وسوف يتم تدشينه رسمياً بعد عيد الفطر السعيد.

أعلنت هيئة تنمية الرياض عن اختيار مهندسي محطات مترو الرياض وتصميماتها الرائعة. ومن المتوقع الاعلان عن ائتلاف الشركات الفائز بعطاء بناء محطات مشروع قطار المترو سداسي الخطوط قريباً جداً.

أرست وزارة الاسكان عطاءات بناء 7 آلاف وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود سوف تُشيّد في مكان يقع شمال غربي المطار، بالتزامن مع مواصلة الحكومة معالجة احتياجات المواطنين السعوديين من الوحدات السكنية.

تفيد الأنباء بأن مجلس الشورى السعودي يبحث استراتيجيات بديلة لتحفيز المشاريع السكنية قد تشتمل على زيادة الضرائب المفروضة على الأراضي العقارية غير المبنية.

يواصل ارتفاع الطلب على العقارات المكتبية في أسواق الرياض استيعاب معظم العقارات المكتبية الجديدة التي يتم طرحا في تلك الأسواق.

شهدت الشريحة السكنية من القطاع العقاري في الرياض ارتفاعاً مطرداً في متوسط أسعار إيجارات الشقق والفلل السكنية في المدينة.

تبدو أحوال تجارة التجزئة جيدة في الرياض نتيجة ارتفاع الانفاق الاستهلاكي وافتتاح العديد من المتاجر الجديدة في المدينة.

واصلت الشريحة العقارية الفندقية استيعاب العرض المتواضع من الغرف الجديدة في الرياض خلال السنوات القليلة الماضية.

 سوق جدة العقاري

 تشهد شريحة العقارات المكتبية في جدة طلباً قوياً مستمراً من قِبَل القطاع الحكومي والقطاع الخاص على حد سواء، ما أسفر عن انخفاض معدل الوحدات المكتبية الشاغرة من 16% في الربع الأول من عام 2012 إلى 12% في نهاية الربع الأول من عام 2013.

ظلت شريحة الفلل السكنية أقوى الشرائح أداء في أسواق العقارات السكنية في جدة، وشهدت ارتفاعاً في أسعار الإيجارات والبيع خلال الربع الأول من عام 2013.

لم تحدث أية تغيرات كبيرة في أسواق عقارات تجارة التجزئة في جدة خلال الربع الأول من العام الحالي، وظل متوسط أسعار الإيجارات مستقراً مع زيادة هامشية في إيجارات ماركات المولات الكبرى العابرة لدول المنطقة.