ضمان ملكيتي بالعقار

السؤال: ضمان ملكيتي بالعقار


الإجابة:

وعليكم السلام ,,, يمكنك لك ان تتفق مع والدك على ان يوقع لك إقرار عرفي يذكر فيه صورية تملكه للعقار , وبأنك أنت المالك الحقيقي للعقار , وان كامل ثمن العقار المسجل باسمه مدفوع منك ومن مالك الخاص.

وهو ما يسمى قانونا بورقة الضد , على أن يكون تاريخ ورقة الضد معاصرا لتاريخ تسجيل العقار بإسم والدك , ويمكن لك ان تقوم باشهاد اثنين من الشهود وتوقيعهم على هذه الورقة وعلى الاتفاق الذي تم فيما بينك وبين والدك بشأن العقار .

كما انه لإضفاء الحجية القانونية الكاملة والرسمية على التوقيع الصادر عن والدك على هذه الورقة العرفية يمكنك ان تتقدم برفع دعوى صحة توقيع , ويحضر الوالد امام المحكمة ويقر امام المحكمة بصحة توقيعه على الورقة والاتفاق المدون بها , وذلك على حسب المقرر بنص المادة (37 ) من المرسوم بقانون رقم 39 لسنة 1980 بشأن الاثبات من المواد المدنية والتجارية , وذلك لتفادي الطعن على هذا التوقيع او انكاره من قبل الورثة بعد عمر طويل في حالة وفاة الوالد فيما بعد , بارك الله له ولكم في عمره .