اخلاء محل تجاري من أجل الهدم

السؤال: اخلاء محل تجاري من أجل الهدم


الإجابة:

في حالة أن قام المؤجر بإخلائك من المحل على سند أن الإخلاء لهدم العقار ثم لم يقم المؤجر بالهدم خلال ستة أشهر من تاريخ الإخلاء يحق لك رفع دعوى بالمطالبة بالعودة لشغل العين أو التعويض عن ذلك أن كان له مقتضى.

وذلك فقا لما ورد بصريح نص المادة (20) من المرسوم بقانون (35) لسنة (1978) بشأن إيجار العقارات فقرتها السادسة والتي تنص على أن :-
(إذا أراد المالك هدم العين المؤجرة لإعادة بنائها من جديد ....... يجب على المالك أن يشرع في الهدم خلال ستة أشهر من تاريخ الإخلاء وأن يبدأ في البناء في مدة تحددها البلدية في التراخيص اللازمة. فإذا أخل المالك بأي من الميعادين المذكورين كان للمستأجر - بحسب الأحوال - الحق في العودة إلى شغل العين أو التعويض إن كان له مقتض).