تسليم مفتاح عن طريق المحكمه

استشارات

تسليم مفتاح عن طريق المحكمه

كتب المحامي مبارك حسن الحربي 1597 مشاهدات 0


السؤال: تسليم مفتاح عن طريق المحكمه


الإجابة:

الأخ الفاضل / تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :-

ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. اذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة - او مدد متتالية - تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل الى الايجار جميع التأمينات التي كان المستأجر قد قدمها في الايجار القديم عدا الكفالة شخصية كانت او عينية فلا تنتقل الى الايجار الجديد الا برضاء الكفيل. اذا رغب احد الطرفين في اخلاء العين وجب عليه ان ينبه الطرف الآخر قبل الاخلاء بخمسة عشر يوما في الاجارة التي لا تتجاوز مدتها ثلاثة اشهر وبشهر واحد في الاجازة التي لا تتجاوز مدتها ستة اشهر وبشهرين اذا زادت المدة على ذلك فاذا كان هناك اتفاق على ميعاد معين للتنبيه بالاخلاء وجبت مراعاته. في جميع الاحوال يكون التنبيه رسميا او ببطاقة بريدية مكشوفة مسجلة بعلم الوصول.

وبالتالى أخى الفاضل كان يتعين عليك إخطار المالك  بوجة رسمى إما عن طريق مندوب الإعلان التابع لوزارة العدل أو بموجب بعثية بريدية مسجلة بعلم الوصول بعدم رغبتك فى تجديد العقد قبل إنتهاء العقد بشهرين على الأقل - ولاينال من ذلك مماطلة المالك - وحيث أنك قمت بتسليم المفتاح بالمحكمة دون إخطار المالك الأمر الذى يحق معه للمالك مطالبتك بأجرة العين المؤجرة أو التعويض عن ذلك وفقا لبنود العقد.                      وفقك الله.

تعليقات

اكتب تعليقك