'كولدويل بانكر' :التداول العقارى فى 2011 سيبلغ 2.9 مليار دينار

 
توقع التقرير العقاري لشركة كولد ويل بانكر العالمية فرع الكويت ان يصل حجم التداول العقاري الاجمالي العام 2011 ما قيمته 2.9 مليار دينار، ولاسيما أنه بلغ حتى نهاية شهر نوفمبر من العام 2011 ما قيمته 2.698 مليار دينار مقارنة مع 1.920 مليار دينار خلال الفترة نفسها من العام الحالي بزيادة نسبتها %40، ويمثل السكن الخاص ما قيمته 1.469 مليار دينار حتى نهاية نوفمبر من العام الحالي بما نسبته %45.4.
وأشار التقرير الى قطاع العقار الاستثماري والذي مثل ما قيمته 1.004 مليار دينار بنسبة 37.2 من اجمالي التداول حتى نهاية نوفمبر فقد شهد السوق العقاري المحلي خلال العام 2011 ارتفاعاً لمتوسط سعر صفقة شراء البناية الاستثمارية ليتراوح ما بين 1.1 مليون و1.5 مليون دينار بعدما كانت معدلات الأسعار السائدة في صفقات الاستثماري تتراوح بين 700 و900 ألف دينار.
وعلى صعيد قطاع العقار التجاري فقد بلغ حجم التداول العقاري خلال الفترة نفسها ما قيمته 225.4 مليون دينار بما نسبته %8.3 من اجمالي قيمة التداول حتى نهاية نوفمبر من العام الحالي، حيث أشار التقرير الى استمرار حالة الركود التي يمر بها القطاع، خصوصا على صعيد نسب الاشغالات في الأبراج الادارية التي وصلت خلال العام 2011 الى أدنى مستويات لها بما نسبته %34 وأصبح ذلك بمثابة هاجس لدى ملاك الأبراج التجارية.
وبين التقرير ان سعر المتر في الأراضي التجارية في العاصمة استمر في التراجع ليتراوح ما بين 3.2 آلاف دينار و6.5 آلاف دينار.
على صعيد قطاع العقار الصناعي والمخازن بين التقرير أنهما لم يمثلا الا ما نسبته %0.1 من اجمالي قيمة التداول العقاري، خاصة وأن التداول الفعلي للقسائم الصناعية والمخازن لا يمر عبر قسم التسجيل العقاري بوزارة العدل، ولاسيما أن أغلب المتداول هو لقسائم حق الانتفاع.