التزام المالك

السؤال: التزام المالك


الإجابة:

سيدي الفاضل ,,, في حالة رفض المؤجر عمل الترميمات أو الصيانة للمجمع وعمل كافة الأعمال التي تكفل الإنتفاع الأمثل بالعين المؤجرة يمكنكم رفع دعوى أمام القضاء بالتصريح بعمل الصيانة وكافة الإصلاحات المطلوبة وخصم ذلك من قيمة الأجرة , وذلك عملاً بنص المادة الثامنة من المرسوم بقانون رقم (35) لسنة (1978) بشأن الإيجارات والتي تنص على أن :-

يلتزم المؤجر بصيانة العين المؤجرة ويقوم أثناء الإجارة بالترميمات الضرورية وعلى الأخص القيام بالأعمال اللازمة لصيانة الأسطح والدرج والمصاعد وأنابيب المياه ونزح المجاري الصحية , فإذا تأخر بعد إعذاره في القيام بذلك , جاز للمستأجر أن يحصل على ترخيص من القضاء في إجرائها واستيفاء تكاليفها من الأجرة.