أنفساخ عقد البيع بقوة القانون

السؤال: أنفساخ عقد البيع بقوة القانون


الإجابة:

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة 

الاخ الفاضل :ـتنص المادة 215 المدني القانون رقم ( 15302 صفحة 64 ) :ـ

1-    في العقود الملزمة للجانبين، إذا أصبح تنفيذ التزام أحد الطرفين مستحيلا لسبب أجنبي لا يد له فيه، انقضى هذا الالتزام، وانقضت معه الالتزامات المقابلة على الطرف الآخر وانفسخ العقد من تلقاء نفسه  .

ومن المقرر أيضاً في قضاء التمييز :ـ

(( أن دعوى صحة نفاذ عقد البيع هي دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلي بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وهي تستلزم أن يكون من شأن موضوع التعاقد نقل الملكية مما يقتضي أن تفصل المحكمة في أمر صحة البيع وتتحقق من استيفائه للشروط الللازمة لانعقاده وصحته ومن ثم فإن الدعوى تتسع لكل ما يثار فيها من أسباب تتعلق بوجود العقد أو إنعدامه وبصحته أوز بطلانه ...... )) .

علماً بأن وجود مخالفات علي العقار لا يعد سبباً لمنع نقل الملكية .   وفقك الله